Hipotecas
El Euríbor de octubre apunta al 3,22%: cuánto subirá tu cuota si la hipoteca se revisa en noviembre
La media provisional de octubre ronda el 3,22%, apenas unas centésimas por debajo de septiembre pero más de un punto por encima de hace un año. Si tu revisión cae en noviembre, el susto llega de golpe: calculamos el impacto y qué puedes hacer antes.
Fuente: datos diarios del Euríbor publicados por el Banco de España.
Claves rápidas
Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará unos 84 euros más al mes si la revisión anual cae en noviembre: más de 1.000 euros al año solo por el cambio de Euríbor.
- La media provisional del Euríbor de octubre se sitúa en el 3,217%, solo 0,03 puntos por debajo de septiembre pero 1,03 puntos por encima de octubre de 2025.
- Tu cuota no se recalcula con el dato diario, sino con la media mensual del mes de referencia que fije tu escritura.
- Las revisiones anuales acumulan todo el salto interanual de golpe; las semestrales ya absorbieron parte de la subida en mayo.
Por qué tu cuota sube aunque el Euríbor baje dentro del mes
Octubre empezó con el índice en el 3,32%, cayó hasta el 3,177% el día 6 y ha vuelto a repuntar hasta el 3,233%. Ese vaivén diario apenas mueve la media, que con 13 de las 22 sesiones cotizadas se queda en el 3,217%.
Lo que se te aplica no es el titular del día, sino la media oficial del mes que marque tu contrato. Para las revisiones de noviembre es la de octubre, y salvo que el índice promedie más del 3,29% en las nueve sesiones que faltan, cerrará unas centésimas por debajo de septiembre.
Cuánto sube la cuota: el cálculo con cifras reales
Con el préstamo más habitual —150.000 euros a 25 años y diferencial del 0,99%— pasar del Euríbor de octubre de 2025 (2,187%) al actual (3,217%) lleva el tipo del 3,18% al 4,21% y la cuota de unos 725 a unos 809 euros. Son 84 euros más al mes.
La diferencia entre revisar cada año o cada seis meses no es menor: quien revisa semestralmente ya pagó parte de la subida en mayo y ahora suma unos 34 euros. Quien lo hace una vez al año se lleva el golpe entero de 1,03 puntos.
Qué puedes hacer antes de la revisión
Lo primero es mirar la escritura: el mes de referencia y la periodicidad cambian el resultado. Si revisas en diciembre, la referencia será la media de noviembre, que todavía está por escribirse y dependerá de lo que decida el BCE el 29 de octubre.
Si tienes una fija por debajo del 3%, no toques nada: el Euríbor al 3,2% juega a tu favor. Si la variable te ahoga, una amortización parcial a cuota baja el recibo mensual, y solo merece la pena novar o subrogar si el banco mejora de verdad el diferencial.
Tips express
- Revisa tu escritura antes de hacer cuentas: el mes de referencia y si la revisión es anual o semestral cambian por completo el escenario.
- Amortizar reduciendo cuota alivia el mes a mes; amortizar reduciendo plazo ahorra más intereses pero no baja el recibo.
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